Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия

В Хакасии сроки подготовки кадастровых документов сократились с 45 до 12 дней

В прошлом году кадастровыми инженерами в Хакасии было подготовлено 16371 межевых и технических планов, а также актов обследования объектов недвижимости. 77% документов соответствуют требованиям действующего законодательства. По 7% Росреестром вынесены отказы, 16% приостановлены. Больше всего ошибок допускается кадастровыми инженерами в межевых планах.

Основные:
- не указаны предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка,
- реквизиты документов, устанавливающих такие размеры,
- категория земель и вид разрешенного использования не соответствуют сведениям ЕГРН,
- не указаны границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия в случаях расположения земельного участка в таких зонах,
- отсутствуют сведения о смежных земельных участках.

Напомним: технический и межевой планы – это документы, необходимые для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, а впоследствии – регистрации прав на них. Эти документы готовятся не собственниками недвижимости, а кадастровыми инженерами на платной основе. На территории нашей республики действуют 200 кадастровых инженеров, 100 из них – на постоянной основе. Список данных специалистов размещен на сайте Росреестра (вкладка: Деятельность – Обеспечение кадастровой деятельности – Государственный реестр кадастровых инженеров).

О профессионализме данных специалистов можно судить по числу положительных и отрицательных решений по подготовленным ими кадастровым документам. Такая статистика ведется специалистами Управления Росреестра по РХ и размещается на информационном стенде ведомства и в Кадастровой палате.

Для улучшения качества кадастровых документов (уменьшения числа отказов и приостановлений осуществления кадастрового учета или государственной регистрации прав) специалисты Росреестра и Кадастровой палаты на постоянной основе консультируют кадастровых инженеров, кроме того, проводится работа со специалистами городских и сельских администраций Хакасии, не соблюдающими установленные сроки подготовки документов, необходимых для кадастрового учета объектов недвижимости.

На сегодняшний день сроки подготовки межевых и техпланов кадастровыми инженерами в Хакасии сокращен в среднем с 45 дней до 25, в некоторых саморегулируемых организациях (СРО) – до 12 дней. Целевой показатель по этому направлению – 15 дней. Он должен быть достигнут к следующему году всеми СРО.