Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия

Жителям Хакасии нужно проверять продавца недвижимости на банкротство

При покупке недвижимости покупателю необходимо проверять объект, который приобретается, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка покажет, является ли продавец собственником той квартиры/дома, которую продает, а также - имеются ли обременения (аресты, ипотека). А еще – очень важно удостоверится в том, что продавец не банкрот. Такие случаи в нашей республике бывают и даже участились.

Как это сделать, на I региональном форуме риэлторов Хакасии* рассказала начальник Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ Ольга Животова:

- Прежде чем провести государственную регистрацию права собственности, регистраторы обязательно проводят правовую экспертизу документов, в том числе проверяют продавца недвижимости на введение процедуры банкротства. К сожалению, в нашей республике увеличивается число граждан – физических лиц, в отношении которых возбуждены дела о банкротстве. Мы такую статистику не ведем, но, по данным Арбитражного суда РХ, в 2018 году 90 жителей Хакасии признаны банкротами (в прошлом году эта цифра была почти вполовину меньше – 59. По России же эта цифра достигает более 40 тысяч!). Возможно, всему виной кризис в экономике, люди не могут рассчитаться с кредитами, т.д. В любом случае мы приостановим сделку и не зарегистрируем права. Гражданин, признанный банкротом, не может распоряжаться своим имуществом. Чтобы оградить покупателей недвижимости от недобросовестных продавцов, мы советуем еще до подачи документов на регистрацию права самостоятельно проверять продавца. В частности, можно зайти на сайт: https://bankrot.fedresurs.ru/?attempt=1 (единый федеральный реестр сведений о банкротстве) либо по картотеке арбитражных дел (в интернете) и в поиске должников удостовериться, что в их числе нет продавца недвижимости, которую вы хотите приобрести.

* Форум собрал более 80 представителей бизнес-сообществ: банковских организаций, страховых компаний, риэлторских контор из Хакасии и Тувы. Специалист Росреестра выступила перед собравшимися с докладом об электронных услугах Росреестра, рассказала о возможности оспорить кадастровую стоимость недвижимости, об основаниях для приостановления государственной регистрации прав. Ольга Игнатьевна раздала информационные буклеты, ответила на вопросы.