Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия

Жители Хакасии активно делят имущество и дарят его

Жители Хакасии имеют возможность бесплатно консультироваться у специалистов Росреестра на базах МФЦ по всем вопросам, входящим в компетенцию ведомства: сделкам с недвижимостью, о возможности оспорить кадастровую стоимость земли или дома, о нарушениях в сфере земельного законодательства и другим. С начала года было проконсультировано 159 граждан.

Консультации проходят еженедельно в 6 городах и районах нашей республики: в Абакане (пр. Дружбы народов, 2А), в Шира (ул. Курортная, 12Г), в Усть-Абакане (ул. Кирова, 27, помещение 1Н), в Аскизе (ул. Красных партизан, 4), в Таштыпе (ул. Ленина, 36), в Абазе (ул. Кулакова, 3). Консультационные площадки ведомства работают в соответствии с графиком* (см. ниже) тематических дней, с которым можно ознакомиться на сайте Росреестра или на стендах в соответствующих офисах МФЦ.

В марте граждане чаще всего спрашивали о пакете документов и действиях при дарении недвижимости, выделении долей и разделе имущества.

- Интересный вопрос задал нам абаканец, - рассказывает Олеся Бондаренко, государственный регистратор Управления Росреестра по РХ. – У него в собственности – большой земельный участок. Решив продать его часть, а вторую оставить себе, он не знал, с чего начать действовать. Так как эта проблема довольно часто волнует заявителей, приведу наш ответ ему. Просто так взять и поделить участок нельзя. Нужно для начала обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он составил межевой план с обозначением координат, границ вновь образующихся участков. Имея на руках этот документ, - обратиться в МФЦ с заявлением о прекращении права на исходный земельный участок и снятии его с кадучета (процедура бесплатна), одновременно подав заявление о постановке на кадучет и регистрацию прав на вновь образованные участки. При этом за каждый из новых участков необходимо будет уплатить госпошлину (цена варьируется в зависимости от категории земли), как правило, 350 рублей. Сроки регистрации в данном случае – 12 рабочих дней. После этого собственник получит выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию новых прав. Теперь он может распоряжаться любым из вновь образованных участков (продать, подарить и т.д.).

Еще один популярный вопрос, поступивший от жителя Хакасии, касается пакета документов при желании подарить дом и землю под ним. Здесь ситуация была такая. Мать хочет подарить свой дом и землю под ним сыну. Так как в данном случае и то, и другое находится в собственности матери (есть документы и на дом, и на землю), при этом дом является особняком (без соседей), дарителем в простой письменной форме составляется договор дарения на сына, далее подается заявление в МФЦ на отчуждение земельного участка вместе с домом и оформление прав на сына. Новому собственнику нужно будет уплатить госпошлину за регистрацию права – за дом 2000 р., за землю под ним - 350 рублей. Если бы дом был в собственности по долям с соседями, то сделку нужно было бы удостоверить у нотариуса. Если бы дом был в собственности, а земля под ним – в аренде у муниципалитета, то нужно было бы либо составлять соглашение о перенайме с матери на сына либо новый договор аренды уже на нового собственника. Как видим, нюансов много, поэтому очень здорово, когда к нам на консультацию люди приходят со всеми имеющимися у них документами. Такой заявитель получит наиболее полную и конкретно по его ситуации консультацию.

ГРАФИК
тематических дней «Площадки Росреестра» на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» на апрель2019 года

 

г.Абакан ТО №13
№ п/п Тема Дата
Время
Участники
  1. Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ
- разъяснение порядка, способа и места подачи документов;
- консультирование по перечню необходимых документов.
  01.04.2019
1500-1700  
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  2. Регистрация прав на объекты недвижимости по наследству
- разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости по наследству, размер госпошлины,  сделки с таким имуществом.
- консультирование по конкретным ситуациям
04.04.2019
1500-1700
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  3. Сделки с недвижимостью
- консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека);
-консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей;
- консультирование по конкретным ситуациям и др.
  08.04.2019
1500-1700
Сотрудник (государственный регистратор)
Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
4. День консультаций для юридических лиц и предпринимателей
- разъяснение порядка оформления прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса;
- консультирование по конкретным ситуациям и др.
  11.04.2019
1500-1700
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
5. Как оспорить кадастровую стоимость
- разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости;
- порядок подачи документов в комиссию;
- консультирование по конкретным ситуациям и др.
  15.04.2019
1500-1700
Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  6. Кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки
- разъяснение порядка кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки с любым видом разрешенного использования;
- консультирование по конкретным ситуациям.
  18.04.2019
1500-1700
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  7. День кадастрового инженера
- подготовка документов для проведения кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости
  22.04.2019
1500-1700  
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  8. Кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи (упрощенный порядок)
- разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством;
- особенности подготовки технических планов жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи;
- порядок регистрации прав на ранее учтенные жилые дома, гаражи;
- консультирование по конкретным ситуациям и др.
  25.04.2019
1500-1700
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  9. Сделки с недвижимостью
- консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека);
-консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей;
- консультирование по конкретным ситуациям и др.
  29.04.2019
1500-1700
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ

 

с.Шира ТО №8
№ п/п Тема Дата
Время
Участники
  1. Сделки с недвижимостью
-консультирование по вопросам государственной регистрации прав при  купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет заемных средств
- консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей.
  02.04.2019
1300-1700  
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  2. День консультаций специалистов органов местного самоуправления
- консультирование на основе анализа возникающих проблем;
-разъяснение обязанностей органов местного самоуправления.
- консультирование по конкретным ситуациям
  09.04.2019
1300-1700
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  3. Школа электронных услуг Росреестра
- электронные сервисы Росреестра
- обучение использования электронных сервисов
- оформление электронно-цифровой подписи и др.
  16.04.2019
1300-1700  
Начальник Ширинского Отдела Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
4. Кадастровый учет и регистрация прав на нежилые здания, помещения
- разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством;
- консультирование по конкретным ситуациям.
  23.04.2019
1300-1700
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
5 Кадастровый учет и регистрация прав на жилые здания, помещения
- разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством;
- консультирование по конкретным ситуациям.
  30.04.2019
1300-1700
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ

 

рп. Усть-Абакан ТО № 9
№ п/п Тема Дата
Время
Участники
1. Сделки с недвижимостью
- консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека)
  02.04.2019
900-1200
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  2. Кадастровый учет и регистрация прав
- разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством
  09.04.2019
900-1200
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  3. Сделки с недвижимостью
-  консультирование по вопросам государственной регистрации прав при  аренде, выкупе, переуступки прав на земельные участки, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности
  16.04.2019
900-1200
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  4. Кадастровый учет и регистрация прав
- разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством
  23.04.2019
900-1200
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  5. Сделки с недвижимостью
-  консультирование по вопросам государственной регистрации прав при  аренде, выкупе, переуступки прав на земельные участки, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности
  30.04.2019
900-1200
Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ

 

с.Аскиз ТО №11
№ п/п Тема Дата
Время
Участники
  1. Оборот земель сельскохозяйственного назначения
- порядок выдела земельных участков сельскохозяйственного назначения;
- сделки с земельными участками сельскохозяйственного назначения;
-соблюдение требования о преимущественном праве публичных органов власти на покупку земельных участков
  03.04.2019
900-1200  
Начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  2. Аренда земельных участков для индивидуального жилищного строительства
- порядок заключения, срок, государственная регистрация;
- продление договора в случае окончания срока;
- консультирование по конкретным ситуациям
  10.04.2019
900-1200
Начальник  Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  3. Школа электронных услуг Росреестра
- электронные сервисы Росреестра
- обучение использования электронных сервисов
- оформление электронно-цифровой подписи и др.
  17.04.2019
900-1200  
Начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
4. Регистрация прав на объекты недвижимости по наследству
- разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости по наследству, размер госпошлины,  сделки с таким имуществом;
- консультирование по конкретным ситуациям
  24.04.2019
900-1200  
Начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ

 

с.Таштып ТО №2
№ п/п Тема Дата
Время
Участники
1. Регистрация прав на объекты недвижимости по наследству
- разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости по наследству, размер госпошлины,  сделки с таким имуществом;
- консультирование по конкретным ситуациям
  18.04.2019
900-1200  
Начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ

 

г. Абаза ТО №4
№ п/п Тема Дата
Время
Участники
1. Основания для приостановления государственного кадастрового учета и  государственной регистрации права
- разъяснение оснований для приостановлений,   порядок  возобновления государственной регистрации после приостановления;
- консультирование по конкретным ситуациям
  03.04.2019
1000-1200  
Заместитель начальника Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
  2. Ипотека, понятие и виды.
- Основания возникновения и прекращения ипотеки (в силу закона, на основании договора залога);
- консультирование по конкретным ситуациям и др.
  10.04.2019
1000-1200
Заместитель начальника Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
3. Государственная  регистрация  ранее возникших прав и прав на земельные участки, которые были предоставлены до введения  Земельного Кодекса
- основание, порядок возникновения права, порядок государственной регистрации;
- основания бесплатного предоставления земельных участков;
- консультирование по конкретным ситуациям
  17.04.2019
1000-1200  
Заместитель начальника Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ
4. Купля-продажа, дарение, мена объектов недвижимого имущества
- договор и существенные условия;
- порядок государственной регистрации;
- консультирование по конкретным ситуациям.
  24.04.2019
1000-1200  
Заместитель начальника Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ