Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия

В Хакасии зафиксировано беспрецедентное количество регистрационных сделок с недвижимостью через Интернет

За неполный год Росреестр Хакасии зарегистрировал более 117 тысяч прав, сделок, арестов, записей в ЕГРН. Из них треть обращений (30%) поступило в ведомство в электронном виде. Среди активных потребителей электронных услуг Росреестра – нотариусы, банки, застройщики, органы местного самоуправления, организации и, конечно, же граждане, которые оценили такую возможность в связи с режимом самоизоляции.

Наиболее популярный сервис Росреестра у жителей республики - по предоставлению сведений из ЕГРН. По данному сервису в Росреестр Хакасии поступило порядка 90% запросов от общего объема – 400 тысяч.

Ольга Анисимова, руководитель Росреестра Хакасии:

- Если сравнивать с прошлым годом, то в 2020 в Управление поступило немного меньше обращений за учетно-регистрационными процедурами, однако радует то, что большая их часть – в электронном виде. Это значит, что люди стали активнее потреблять госуслуги Росреестра посредством официального портала. Также более чем на 30% выросла доля принятых заявлений за регистрацией договор долевого участия в строительстве: 1200 обращений за текущий год в противовес 800 за 2019. Количество регистрационных записей об ипотеке тоже бьет рекорды. За неполный год мы зарегистрировали более 10 тысяч ипотек, а в прошлом чуть больше 7 тысяч. Приросту (хоть и не большому, но важному) поспособствовала реализация в Хакасии льготных госпрограмм с низкими процентными ставками на новостройки (под 6,5%) и на жилье в сельской местности (под 2,7%). По «Льготной ипотеке» оформлено 476 сделок, по сельской - 388.

Ольга Михайловна отметила, что в республике успешно реализуются новые законопроекты, принятые Госдумой в 2020 году. Например, упрощение регистрации прав в новостройках (Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ), благодаря которому после передачи квартиры дольщику застройщик от его имени, без доверенности, подает документы в Росреестр на регистрацию прав собственности. А после проведения учетно-регистрационной процедуры Росреестром застройщик обязан передать собственнику выписку из ЕГРН.

Еще пример: продление «Дачной амнистии» до 2026 года. Среди нововведений - возможность для владельцев регистрировать права собственности в упрощенном порядке, чьи дома расположены на земельных участках, предназначенных для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) или ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства) в границах населенного пункта. Закон также продлил срок упрощенного порядка оформления прав граждан на дома (как индивидуальные жилые, так и садовые), возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства. Теперь не обязательно уведомлять муниципальную администрацию о начале и завершении строительства. Продление дачной амнистии избавит от неудобств тех, кто начал строительство дома и не успел получить разрешение на его строительство до 4 августа 2018 года. В случае отмены амнистии владельцам пришлось бы доказывать свои права только в судебном порядке, а это, как правило, чревато расходами и затратами времени.

В рамках «Гаражной амнистии», вступление в силу которой планируется в ближайшее время, владелец сможет зарегистрировать свои права на гараж и участок под ним в упрощенном порядке. Речь идет о капитальных постройках, возведенных до введения в действие Градостроительного кодекса (то есть до 30 декабря 2004 года). После оформления недвижимости собственник сможет распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, передать по наследству и тд.

Что касается земельного надзора, то в связи с пандемией были приостановлены плановые проверки, поэтому их количество значительно уменьшилось. «Однако, это не повлияло на достижение установленных Росреестром показателей эффективности и результативности по государственному земельному надзору. Из 431 проверки выявлено 207 нарушений земельного законодательства, из них 199 уже устранено. Планы в отношении физических и юридических лиц на 2021 год сформированы и размещены на сайте Росреестра, во вкладке «Открытая служба», - рассказывает руководитель Управления.

Также напомним, что в Хакасии с августа реализуется «Дорожная карта» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями. Так, за 4 месяца 2020 года в ЕГРН внесены сведения о границах 246 населенных пунктов, что составляет 87% от общего количества 283 населенных пунктов, расположенных на территории Республики Хакасия. Целевой показатель на конец года составляет 80%. Кроме того, в ЕГРН внесены сведения о границах 324 территориальных зон, что составляет 19% от общего количества 1672 территориальной зоны. По внесению сведений о границах муниципальных образований показатель выполнен на 100%.

Наполнение ЕГРН полными и точными сведениями реализуется с целью повышения налогооблагаемой базы и улучшения инвестиционного, экономического и социального климата республики.