Извещение о проведении  аукциона

Комитет по управлению имуществом администрации Бейского муниципального района Республики Хакасия на правах Продавца и организатора торгов извещает о проведении  открытого аукциона в электронной форме по продаже земельного участка.

Аукцион является открытым, как по составу участников, так и по форме подачи заявок и предложений по цене.

Место проведения аукциона: электронная площадка Оператора www.roseltorg.ru

Дата и время проведения аукциона: 10.04.2025 года в 10:00 часов местного времени.

Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка Оператора www.roseltorg.ru.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 26.03.2025 г. с 08.00 ч (по местному времени)

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 08.04.2025 г. до 17.00 ч (по местному времени)

Дата рассмотрения заявок: 09.04.2025  

Осмотр земельного участка на местности производится самостоятельно.

Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, а также порядок проведения торгов определяется статьями 39.11-39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Организатор торгов имеет право принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Основание:   Приказ КУМИ Бейского района от  23.09.2025 № 42-Пр.

На  аукцион выставляются:

ЛОТ №1: продажа земельного участка, относящегося к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

1.Адрес земельного участка: Российская Федерация, Республика Хакасия, м. р-н Бейский, с.п. Кирбинский сельсовет, примерно в 11,6 км от северо- западной окраины с. Кирба по направлению на северо-запад

2. Разрешенное использование: производственная деятельность.

3. Площадь земельного участка: 284 205кв.м.

4. Кадастровый номер участка:  19:06:070201:155.

5. Начальная цена предмета торгов: 25 721 000  руб. 00 коп.

6. Сумма задатка: 5 144 200 руб. 00 коп.

7. «Шаг аукциона»: 5% или 1 286 050 руб. 00 коп.

   Ограничения отсутствуют.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Объекты капитального строительства отсутствуют.

Возможность технологического присоединения к электрическим сетям не возможно, по причине отсутствия данных сетей. Технические условия на присоединение к электрическим сетям выдаются правообладателю земельного участка в соответствии порядком, установленным федеральным законодательством об электроэнергетике.

Подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения не возможно, по причине отсутствия данных сетей.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену предмета аукциона.

Победитель торгов после даты подписания протокола результатов аукциона обязан заключить договор купли-продажи земельного участка не ранее, чем через 10 дней после подписания протокола аукциона.

ЛОТ №2: продажа земельного участка, относящегося к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

1.Адрес земельного участка: Российская Федерация, Республика Хакасия, Бейский муниципальный район, сельское поселение Куйбышевский сельсовет, примерно в 7,6 км от юго-восточной окраины аала Шалгинов по направлению на юго-восток.

2. Разрешенное использование: производственная деятельность.

3. Площадь земельного участка: 105 658 кв.м.

4. Кадастровый номер участка:  19:06:050705:184.

5. Начальная цена предмета торгов: 12 635 000  руб. 00 коп.

6. Сумма задатка: 2 527 000 руб. 00 коп.

7. «Шаг аукциона»: 5% или 631 750 руб. 00 коп.

   Ограничения отсутствуют.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Объекты капитального строительства отсутствуют.

Возможность технологического присоединения к электрическим сетям не возможно по причине отсутствия данных сетей. Технические условия на присоединение к электрическим сетям выдаются правообладателю земельного участка в соответствии порядком, установленным федеральным законодательством об электроэнергетике.

Подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения не возможно, по причине отсутствия данных сетей.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену предмета аукциона.

Победитель торгов после даты подписания протокола результатов аукциона обязан заключить договор купли-продажи земельного участка не ранее, чем через 10 дней после подписания протокола аукциона.

1. Порядок регистрации на электронной площадке

Для получения возможности участия в электронном аукционе претенденты должны пройти процедуру аккредитации и регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки. Для прохождения процедуры аккредитации и регистрации претендентам необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре.

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» размещен в открытой части электронной площадки в разделе «Помощь», подраздел «База знаний», подраздел «Документы и регламенты» на сайте оператора https://178fz.roseltorg.ru.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

2. Порядок приема заявок.

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса торговой платформы АО «ЕЭТП» торговой секции «Аренда земельных участков» из личного кабинета заявителя.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

Заявка на участие в аукционе в электронной форме, а также прилагаемые к ней документы, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением электронных образов следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется нотариально заверенная
доверенность на осуществление действий (в случае, если от имени претендента действует его представитель);

Юридические лица (по своему усмотрению) могут предоставить следующие документы:

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- заверенные руководителем копии учредительных документов.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык).

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Оператор обеспечивает - принятие и регистрацию в электронных журналах заявок и прилагаемых к ним документов.

Все документы, входящие в состав заявки, должны соответствовать требованиям:

- все страницы документов должны быть четкими и читаемыми;

- документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) не представление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

3. Порядок внесения задатка

Порядок внесения задатка

3.1 Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет организатора торгов:

Получатель – АО «Единая электронная торговая площадка»

ИНН: 7707704692

КПП: 772501001

Р/с: 40702810510050001273

К/с: 30101810145250000411

Банк: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве

БИК: 044525411

Назначение платежа: Перечисление денежных средств оператору электронной торговой площадки для проведения операций по организации процедур и обеспечению участия в них, лицевой счет № _______________.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на аналитическом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы в момент подачи заявки. Если денежных средств на аналитическом счете претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами, и возвращены на счет плательщика.

3.2. Задаток вносится единым платежом.

3.3. Документом, подтверждающим поступление задатка претендента либо денежных средств в счет обеспечения участия в специализированном аукционе, является выписка со счета, указанного в информационном сообщении.

4. Порядок возврата задатка

4.1. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) претендентам, но не победившим в аукционе за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, – в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка победителем аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

в) претендентам отозвавшим заявку не позднее окончания приема заявок - в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

4.2. Задаток победителя аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка и подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет Бейского района Республики Хакасия в течение трех рабочих дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи земельного участка.

4.3. При уклонении или отказе победителя от заключения
в установленный срок договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается.

4.4. Ответственность победидетя в случае его отказа или уклонения
от оплаты приобретаемого земельного участка в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается.

4.5. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов,
не допущенных к участию в аукционе.

5. Порядок определения участников аукциона

5.1. В день определения участников аукциона, указанный
в информационном сообщении, Организатор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

5.2. Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов
и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок
(с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию
в аукционе, с указанием оснований такого отказа.

5.3. Не позднее следующего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе
в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

5.4. Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки на официальном сайте
в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на сайте Продавца в сети «Интернет».

5.5. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

5.6. Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается
на официальных сайтах торгов и в открытой части электронной площадки в срок не позднее дня, следующего за днем принятия указанного решения.

6. Порядок проведения аукциона в электронной форме:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме,
в размере 5 % от начальной (минимальной) цены предмета аукциона, указанной в настоящей аукционной документации  и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене  земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене  земельного участка.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о выкупе земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене  земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене земельного участка является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

 Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона.

В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка).

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона и  размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавца протокола об итогах аукциона.

7. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона.

8. Срок заключения договора купли продажи  земельного участка

8.1. Договор купли-продажи земельного участка заключается между Продавцом
и победителем аукциона в установленном законодательством порядке не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

8.2. Продавец вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение десяти дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

8.3. Если договор купли-продажи земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной таким участником аукциона.

8.4. В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

8.5. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

8.6. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения
от оплаты приобретаемого земельного участка в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи земельного участка. Денежные средства в счет оплаты приобретаемого земельного участка подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем аукциона в муниципальный бюджет.

8.7. Задаток, перечисленный победителем для участия в аукционе, засчитывается в оплату приобретаемого  земельного участка.

8.8. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.